Immobilien-Sondervermögen – Einleitung

Offene Immobilienfonds bieten dem Anleger die Möglichkeit, sein Geld mittelbar in Immobilien anzulegen. Immobilienanlagen zeichnen sich dadurch aus, dass sie sich wegen der Größe der Objekte nicht für die Anlage von Kleinbeträgen eignen und dadurch, dass das eingesetzte Kapital langfristig gebunden ist, da ein schneller Verkauf der Immobilien oft nicht oder nicht ohne Verlust möglich ist. Eine Immobilienanlage ist deshalb immer eine langfristige Geldanlage. Wegen der vorgenannten Umstände sind direkte Anlagen in Immobilien für Kleinanleger in der Regel nicht möglich. Zum einen stehen dem durchschnittlichen Anleger nicht die Beträge zur Verfügung, die für eine Anlage in attraktive Gewerbeimmobilien notwendig sind. Zum anderen sind Kleinanleger in aller Regel darauf angewiesen, dass die angelegten Mittel nicht für eine nicht kalkulierbare Dauer gebunden sind.